Mit unserem Vergleich können Sie Ihre individuellen Kosten direkt online berechnen, und einen günstigen Anbieter für Ihre Mietkautionsbürgschaft ermitteln. Für die Berechnung wird nur die im Mietvertrag vereinbarte Kautionssumme benötigt.
➥ In 4 Schritten zur Mietkautionsbürgschaft
- 1. Geben Sie die Höhe Ihrer Mietkaution in den Rechner ein, klicken Sie dann auf „jetzt vergleichen“.
- 2. Das Angebot mit dem niedrigsten Preis erscheint an erster Stelle. Weitere Konditionen finden Sie unter Produktdetails.
- 3. Wählen Sie einen Anbieter aus, siehe orangener Button „Antrag“. Schließen Sie den Vertrag online ab.
- 4. Übergeben Sie Ihrem Vermieter im letzten Schritt die Bürgschaftsurkunde.
Schritt für Schritt: So funktioniert unser Vergleich
In das Eingabefeld „Höhe Kaution“ tragen Sie die Kautionssumme ein, die Sie mit Ihrem Vermieter vereinbart haben (Schritt 1). Sie finden die Angabe im Mietvertrag. Eine Laufzeit kann, muss aber nicht eingetragen werden (Schritt 2). Man kann damit die Gesamtkosten für mehrere Jahre berechnen. Möchten Sie eine gewerbliche Immobilie mieten, wählen Sie die Einstellung „Gewerbe“ (Schritt 3). Klicken Sie auf „jetzt berechnen“ (Schritt 4). In einer übersichtlichen Ergebnisliste werden nun die einzelnen Anbieter nach Kosten pro Jahr aufgelistet. Die Mietkautionsbürgschaft mit den niedrigsten Gebühren erscheint an erster Stelle.
Wie kann man Kautionsbürgschaften vergleichen?
Für die meisten Mieter reicht i.d. Regel ein Preisvergleich aus, also das Angebot mit den niedrigsten Kosten zu wählen. Manchmal kann es jedoch sinnvoll sein, einen Blick auf die weiteren Konditionen zu werfen. Z.b: Welche Police bekomme ich wo? Kann ich den Beitrag auch monatlich zahlen? Kann ich die Kautionsbürgschaft auch noch abschließen, wenn der Vermieter schon eine Barkaution hat? Oder wie schneidet ein Produkt im Test ab, wie z.B. bei Focus-Money oder Stiftung Warentest? Wichtig für Vermieter ist z.B: Wer steht als Bürge dahinter? Wie erfolgt die Auszahlung der Mietkaution im Schadensfall? Oder wer prüft die Bonität der Mietinteressenten? Diese zusätzlichen Angaben finden Sie jeweils unter Produktdetails.
Wer trägt die Kosten einer Kautionsbürgschaft?
Die Kosten werden vom Mieter getragen. Wie bei einer Versicherung fällt ein jährlicher Beitrag an. Die Höhe richtet sich nach: 1. der vom Vermieter verlangten Kautionssumme, 2. dem Zinssatz des Anbieters sowie 3. der Vertragslaufzeit. Der Zins entspricht dem effektiven Jahreszins bei einem Kredit. Die Laufzeit entspricht der Dauer des Vertrags, also vom Abschluss bis zur Kündigung. Je länger die Kautionsbürgschaft läuft, desto höher die Gebühren, siehe folgendes Beispiel.
Was kostet eine Mietkautionsbürgschaft? (Beispiel aus der Praxis)
Die Frage: Was kostet eine Mietkautionsbürgschaft, können Sie anhand des folgenden Beispiels nachvollziehen. Oder Sie führen einen Vergleich mit unterschiedlichen Kautionssummen und Laufzeiten durch, siehe Tabelle oben.
Welche Mietkautionsbürgschaft ist die beste im Vergleich?
So etwas wie die beste Mietkautionsbürgschaft gibt es nicht. Die Anbieter lassen sich nach verschiedenen Argumenten vergleichen und auswählen. Zudem macht es einen Unterschied, ob man aus Sicht des Mieters oder des Vermieters argumentiert. Die Frage müsste eher lauten: Welches Produkt passt zu den Anforderungen, die ich habe? Geht es nur um den niedrigsten Preis, ist derzeit das Angebot von Heysafe mit einem Zinssatz von nur 3,9 Prozent die beste Wahl. Ist mir als Vermieter ein bekanntes Unternehmen besonders wichtig, ist die Moneyfix-Mietkaution mit der Allianz als Bürge ein guter Ansprechpartner. Hat man als Mieter einen Schufa-Eintrag, ist eine Bonitätsprüfung über Infosscore empfehlenswert. Diese bekommt man bei Kautel oder Segura-Direkt, die beide mit der R+V-Versicherung zusammenarbeiten. Möchte man Bürgschaftsvertrag und Schadensabwicklung aus einer Hand, ist man bei der Basler-Versicherung sowie der SWK-Bank gut aufgehoben. Mit großzügigen Extraleistungen überzeugt wiederum Kautionsfrei.
Welche Bank oder Versicherung stellt eine Mietbürgschaft aus?
Früher war die Bürgschaft für die Mietkaution ein typisches Standardprodukt jeder Hausbank, meist erhältlich unter dem Begriff Mietbürgschaft oder Mietaval. In den letzten Jahren zogen sich die Banken jedoch aus dem Kautionsgeschäft zurück. Dafür erobern Versicherungen den Markt. So bekommt man heute z.B. bei einer Sparkasse oder Volksbank keine Bankbürgschaft mehr, sondern Policen der R+V-Versicherung, Allianz oder Württembergischen. Die bekannten Versicherungen arbeiten zudem mit sogenannten Kautionskassen zusammen. Über eine Kautionskasse wie z.B. Kautel oder Kautionsfuchs können Mieter eine Bürgschaft schnell und einfach online abschließen, ohne vorher Kunde bei der Versicherung zu sein.
Mietkautionsversicherung und Bankbürgschaft im Vergleich
Auf den ersten Blick unterscheiden sich beide nur in der Art des Bürgen: Während bei der Bankbürgschaft Mietkaution eine Bank die Sicherheit stellt, haftet im anderen Fall die Versicherung für die Forderungen des Vermieters aus dem Mietvertrag. Weitere Unterschiede werden erst beim Blick auf die Details sichtbar, wie z.B. die Anforderungen an die Bonität. So müssen Mieter, welche die Mietkautionsbürgschaft über eine Bank beantragen, ein regelmäßiges Einkommen in bestimmter Höhe nachweisen. Bei der versicherungsgedeckten Police ist das Einkommen dagegen keine Voraussetzung. Auch der Schufa-Score muss bei einer Zusage durch die Bank höher sein, als wenn der Antrag über eine Versicherung gestellt wird. Früher gab es zudem Unterschiede beim Preis. So waren Bankbürgschaften i.d. Regel immer günstiger. Heute gibt es auch die Bürgschaft einer Versicherung ab etwa 4 Prozent, siehe Vergleich zur Mietkautionsversicherung (Stand November 2022).
Warum eine Mietkaution als Bürgschaft hinterlegen?
Wer als Mieter eine neue Wohnung bezieht, muss seinem Vermieter meist eine Mietkaution hinterlegen. Sie dient dem Eigentümer als Sicherheit, z.B. bei Mietausfällen, nicht gezahlten Nebenkosten oder hinterlassenen Schäden am Mietobjekt. Die Kaution kann bis zu 3 Nettomieten betragen. Dies kann eine hohe finanzielle Belastung darstellen, gerade wenn der übrige Umzug schon viel Geld kostet. Anstatt den gesamten Betrag während der Mietdauer auf einem schlecht verzinsten Konto zu parken, können Mieter auch eine sogenannte Mietkautionsbürgschaft abschließen. Die eingesparte Barkaution steht nun für andere Ausgaben zur Verfügung.
Hallo,
wir ziehen im Juni 2022 um, und müssen eine Kaution in Höhe von 1200€ zahlen. Wir würden das gerne über eine Kautionsbürgschaft machen. Die Dauer der Nutzung wäre 1 Jahr. Zu welcher Bank oder Versicherung würden Sie uns raten?
Danke schonmal
Hallo,
wenn es Ihnen rein um die Kosten geht, würde ich bei dem Betrag den Anbieter Heysafe empfehlen. Hier sichert die Axa-Versicherung den Vermieter ab. Sie können das auch ganz einfach über unseren Vergleich nachvollziehen. Geben Sie oben im Feld „Höhe der Kautionssumme“ Ihren gewünschten Betrag sowie die Dauer der Laufzeit ein.
Viele Grüße
Hiiiilfe !!
ich benötige dringend eine Mietkautionsbürgschaft mit diesen 3 Paragraphen ( Vorgabe vom Vermieter !! )
Paragraph 768 BGB Einrede des Bürgen
Paragraph 770 BGB Einrede der Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit
Paragraph 771 BGB Einrede der Vorausklage
Welche Mietkautionskasse bietet eine Mietkautionsbürgschaft mit diesen 3 Paragraphen an?
Bei diesen 3 hab ich schon angefragt / leider nein !!
-SWK Bank
-Deutsche Mietkautionskasse
-Basler Versicherungen
Vielleicht hat ja jemand eine Idee oder dieses Thema schon einmal mit seinem Vermieter durchexerziert!
Liebe Grüße
Hallo,
ich bin mir bei §770 nicht sicher, ob es ein solches Konstrukt überhaupt gibt, wahrscheinlich nicht. Die anderen beiden Anforderungen werden von allen Anbietern mit dem Zusatz „auf erstes Anfordern erfüllt“. Selbstschuldnerisch (§771) sind alle Bürgschaften.
Freundliche Grüße
Hallo,
mein Mann und ich haben 2020 gemeinsam eine Wohnung bezogen. Für diese Wohnung schlossen wir eine Mietkautionsbürgschaft der R+V ab. Leider ist mein Mann im Januar 2021 verstorben, und ich musste gezwungenermaßen in eine kleinere Wohnung ziehen. Für meine neue Wohnung musste ich nun auch eine Mietkaution hinterlegen. Es bestehen keinerlei Schulden meinerseits gegenüber dem Vermieter. Auch ist die alte Wohnung längst vermietet. Leider wird die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021 erst im Dezember 2022 erstellt. Der Vermieter händigt mir die Original-Papiere nicht aus. Also müsste ich jetzt noch für ein weiteres Jahr die Kosten für die Kautionsbürgschaft übernehmen. Gibt es eine Möglichkeit den Vertrag schon zu beenden, da meine monatlichen finanziellen Mittel sehr begrenzt sind?
Vielen Dank im Voraus.
Beste Grüße Petra
Hallo Petra,
mit der Bürgschaft verhält es sich im Prinzip genau so wie mit der normalen Mietkaution. Der Vermieter ist berechtigt die Sicherheit so lange zu behalten, bis alle Forderungen aus dem Mietvertrag erfüllt wurden. Dazu gehören auch die Betriebskosten. Bei den Betriebskosten ist es jedoch so, dass ein Zurückbehalten der Mietsicherheit nur dann erlaubt ist, wenn aller Wahrscheinlichkeit nach mit einer Nachzahlung zu rechnen ist. Sie könnten also versuchen mit Ihrem Vorvermieter zu klären, inwiefern er eine Nachzahlung erwartet. Ansonsten gilt leider das von mir anfangs gesagte: Der Vertrag läuft, bis der Vermieter alle Kosten abgerechnet hat. So lange ist im Prinzip auch der Beitrag zu zahlen. Sie müssten den Beitrag für das letzte Vertragsjahr jedoch nur anteilig zahlen, da die Bürgschaft somit keine vollen 12 Monate mehr benötigt wird. Zwar verlangt die Versicherung erstmal den kompletten Jahresbeitrag. Sie erhalten jedoch dann eine Teilrückzahlung über die zu viel geleistete Prämie.
Viele Grüße
Hallo,
mein neuer Vermieter verlangt eine Mietkautionsbürgschaft. Leider steige ich nicht ganz durch. Meine Kaution beläuft sich auf 2200€. Wird diese dem Vermieter von Ihnen gestellt, und ich zahle dann nur den jährlichen Betrag „x“? Oder zahle ich die Kaution von 2200€ ab?
Hallo,
die Bürgschaft wird nicht über uns gestellt, da wir lediglich ein Vergleichsportal sind. Die Übernahme erfolgt über den Anbieter, bei dem Sie den Vertrag abschließen, wie z.B. die Deutsche Kautionskasse. Sie zahlen den Betrag nicht ab wie bei einem Kredit, sondern nur den jährlichen Beitrag.
Freundliche Grüße
Hallo,
Sie zahlen den Beitrag exakt so lange, wie Sie die Bürgschaft nutzen. Das können z.B. mehrere Jahre bis zum Ende des Mietvertrags sein. Der Beitrag wird wie bei einer Versicherung pro Jahr berechnet. Oder Sie kündigen den Vertrag bereits vorher: Dann müssten Sie – wie Sie es schon richtig vermuten – ersatzweise die komplette Mietkaution in bar beim Vermieter hinterlegen. Der Vermieter muss zudem mit der Änderung einverstanden sein.
Viele Grüße
Ich habe folgende Frage: Die Frage ist auch von meinem Vermieter gestellt worden: Was wird über die Mietkautionsbürgschaft eigentlich alles abgesichert?
Vielen Dank schonmal im Voraus
Hallo,
die Bürgschaft bietet exakt die gleiche Sicherheit, die der Vermieter auch bei einer herkömmlichen Mietkaution in bar erhalten würde. Sie sichert alle Ansprüche ab, die sich aus diesem Mietvertrag ergeben. Dazu gehört z.B. die Zahlung der Miete, die Nebenkosten sowie die Schäden die ein Mieter in der Wohnung hinterlässt. Auch die Kosten für Schönheitsreparaturen gehören dazu, wenn der Mieter dazu verpflichtet wäre, sie aber nicht durchführt. Der gesetzlich erlaubte Höchstbetrag beträgt ebenso wie bei der Barkaution 3 Nettomieten.
Viele Grüße