Eine lukrative Geldanlage ist das Mietkautionssparbuch meist nicht. Dafür sorgen neben den niedrigen Zinsen oft noch Kosten für die Eröffnung. Doch nicht überall fallen Gebühren an. Zudem gibt es lukrative Alternativen. Wir vergleichen für Sie verschiedene Möglichkeiten und Anbieter.
Inhaltsverzeichnis
➥ Das Wichtigste auf einen Blick
- 1. Wird nichts anderes vereinbart, gilt die gesetzliche Anlage der Kaution auf einem Sparkonto.
- 2. Sowohl Mieter als auch Vermieter können ein Kautionssparbuch eröffnen.
- 3. Anfallende Kosten werden immer vom Kontoinhaber getragen.
- 4. Es gibt einige kostenlose Anbieter sowie besser verzinsliche Alternativen.
Konditionen verschiedener Anbieter im Vergleich
Die folgende Tabelle enthält diverse Sparkonten bekannter Banken, wo die Kaution für den Vermieter eingezahlt werden kann. Der Vergleich enthält Angaben zur Verzinsung, den Gebühren für die Eröffnung, die Art des Kontos sowie der Person welche das Sparbuch eröffnet (Mieter oder Vermieter). Über den orangenen Button „weiter“ gelangen Sie zur Bank, und können direkt mit der Beantragung beginnen.
Volkswagenbank
Volksbank
Sparkasse
Was ist ein Kautionssparbuch?
Wer eine neue Wohnung bezieht, muss seinem Vermieter i.d. Regel eine Mietkaution hinterlegen. Sie dient dem Hausherrn als Sicherheit, wenn z.B. der Mieter nicht alle Mieten zahlt, oder nach dem Auszug Schäden in der Wohnung hinterlässt. Für die Aufbewahrung gibt es gesetzliche Vorschriften: Das Geld muss nämlich während der Mietdauer sicher und verzinslich angelegt werden. Hier kommt das Kautionssparbuch ins Spiel. Hierbei handelt es sich um ein normales Sparbuch, welches der Anlage der Kaution während der Mietdauer dient. Neben der klassischen heftgebundenen Variante gibt es heute moderne Formen, wie z.B. als Urkunde oder Sparcard mit Online-Zugang. Das Geld gehört inklusive der Zinsen dem Mieter. Der Vermieter kann jedoch einen Teil der Kaution für eventuell offene Forderungen aus dem Mietvertrag einbehalten, und verrechnen. Der Restbetrag wird nach Ende der Mietzeit an den Mieter zurückgezahlt.
Wer kann ein Mietkautionssparbuch eröffnen?
Es gibt im Prinzip 2 Möglichkeiten, wie man ein Kautionssparbuch anlegen kann. Die Eröffnung ist sowohl durch den Mieter als auch den Vermieter möglich. Dazu im Einzelnen:
Eröffnung Mieter
Eröffnung Vermieter
Die zweite Möglichkeit ist die Eröffnung durch den Vermieter. Der Hausherr richtet hierfür ein sogenanntes Treuhandkonto ein. Das Konto wird separat vom übrigen Vermögen des Vermieters angelegt, und offen als „Sonderkonto wegen Mietkaution“ ausgewiesen. Gerät der Vermieter in eine Insolenz, haben Gläubiger keinen Zugriff auf das Geld.
Was kostet ein Mietkautionssparbuch und wer trägt die Kosten?
Die Kosten sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Einige Banken verlangen einmalig bei Eröffnung eine Gebühr, die meist zwischen 15 und 30 Euro liegt. Anderen Institute bieten ein Mietkautionssparbuch auch kostenlos an, siehe Tabelle mit Vergleich oben. Die Gebühren trägt immer der Kontoinhaber, also derjenige, der das Sparbuch eröffnet.
Wie viele Zinsen gibt es aktuell?
Die Kaution wird während der Mietdauer zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist angelegt und verzinst. Damit gemeint ist der marktübliche Zinssatz für Sparbücher. Dieser orientiert sich am Leitzins der EZB, siehe auch ausführliche Infos zum Thema Zinsen bei der Mietkaution. Eine Übersicht mit den aktuellen Zinsen verschiedener Mietkautionssparbücher bietet die Tabelle oben.
Besser verzinsliche Alternativen
Wenn auch in vielen Mietverhältnissen immer noch üblich, ist das Mietkautionssparbuch nicht die einzige Möglichkeit zur Anlage der Kaution. Alternativen bieten z.B. Festgeld, Tagesgeld oder Depotkonten. Hier sind je nach Anbieter immerhin Zinserträge zwischen 0,30% und 4% zu erwarten (Stand März 2020). Ausführliche Infos zu den einzelnen Geldanlagen finden Sie im Kapitel: Mietkaution anlegen
Übliche Zinsen verschiedener Anlagemöglichkeiten (Stand 03.2020)
- Sparkonto: Ø 0,05% – siehe Anbieter für Mietkautionskonto
- Tagesgeld: Ø 0,30% – Angebote aufrufen
- Festgeld: Ø 0,80% – Angebote aufrufen
- Depot: bis etwa 4,00% – Angebote aufrufen
Hallo,
wir haben unsere bis dato gemietete Wohnung zum 1.4.2020 gekauft. Der Vermieter hat das Sparbuch mit unserer Mietkaution am 19.3.2020 aufgelöst, allerdings bis dato noch nicht an uns ausgezahlt. Trotz schriftlicher Anfrage bekommen wir keine Antwort. Unsere Frage lautet: Wie lange darf der Vermieter nach Auflösung des Mietkautionssparbuchs die Kaution zurückbehalten? Vor allem vor dem Hintergrund, dass wir nun selbst Eigentümer dieser Wohnung sind, und keine Mietrückstände haben.
Mit freundlichen Grüßen
Hallo,
je nach Situation gibt es unterschiedliche Fristen, bis wann ein Vermieter die Kaution nach Ende des Mietverhältnisses zurückzahlen muss. Ich empfehle Ihnen hierfür unseren Ratgeber zur Rückzahlung der Mietkaution. Durch Ihren Eigentumserwerb ändert sich daran vermutlich nichts. Diese Frage müssten Sie jedoch beim Mieterbund oder einem Fachanwalt stellen.
Viel Erfolg