Mietkautionssparbuch: Vergleich zeigt Zinsen und Kosten auf

Eine lukrative Geldanlage ist das Mietkautionssparbuch meist nicht. Dafür sorgen neben niedrigen Zinsen oft noch Kosten für die Eröffnung. Doch nicht überall fallen Gebühren an. Zudem gibt es lukrative Alternativen. Wir vergleichen für Sie verschiedene Möglichkeiten und Anbieter.

➥ Das Wichtigste auf einen Blick

• 1. Wird nichts anderes vereinbart, gilt die gesetzliche Anlage der Kaution auf einem Sparkonto.
• 2. Sowohl Mieter als auch Vermieter können ein Kautionssparbuch eröffnen.
• 3. Anfallende Kosten werden immer vom Kontoinhaber getragen.
• 4. Es gibt einige kostenlose Anbieter sowie besser verzinsliche Alternativen.

Konditionen verschiedener Anbieter im Vergleich

Die folgende Tabelle enthält Sparkonten diverser Banken, welche sich für die Anlage der Kaution eignen. Der Vergleich enthält Angaben zur Verzinsung, den Gebühren, die Art des Kontos, und ob der Mieter oder der Vermieter das Sparbuch eröffnet. Über den orangenen Button „weiter“ gelangen Sie zur Bank, und können direkt mit der Beantragung beginnen. Einige Angebote sind nicht online verfügbar, und müssen in der jeweiligen Filiale erfragt werden.

Was ist ein Mietkautionssparbuch?

Wer eine neue Wohnung bezieht, muss seinem Vermieter i.d. Regel eine Mietkaution hinterlegen. Sie dient dem Hausherrn als Sicherheit, wenn z.B. der Mieter nicht alle Mieten zahlt, oder nach dem Auszug Schäden in der Wohnung hinterlässt. Für die Aufbewahrung gibt es gesetzliche Vorschriften: Das Geld muss nämlich während der Mietdauer sicher und verzinslich angelegt werden. Hier kommt das Kautionssparbuch ins Spiel. Hierbei handelt es sich um ein normales Sparbuch, welches der Anlage der Kaution während der Mietdauer dient. Neben der klassischen heftgebundenen Variante gibt es heute moderne Formen, wie z.B. als Urkunde oder Sparcard mit Online-Zugang. Das Geld gehört inklusive der Zinsen dem Mieter. Der Vermieter kann jedoch einen Teil der Kaution für eventuell offene Forderungen aus dem Mietvertrag einbehalten, und verrechnen. Der Restbetrag wird nach Ende der Mietzeit an den Mieter zurückgezahlt.

Wer kann ein Mietkautionssparbuch eröffnen?

Es gibt im Prinzip 2 Möglichkeiten, wie man ein Kautionssparbuch anlegen kann. Die Eröffnung ist sowohl durch den Mieter als auch den Vermieter möglich. Dazu im Einzelnen:

Was kostet ein Kautionssparbuch und wer trägt die Kosten?

Die Kosten sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Einige Banken verlangen einmalig bei Eröffnung eine Gebühr, die meist zwischen 15 und 70 Euro liegt. Anderen Institute bieten ein Mietkautionssparbuch auch kostenlos an, siehe Tabelle mit Vergleich oben. Die Gebühren trägt immer der Kontoinhaber, also derjenige, der das Sparbuch eröffnet.

Wie viele Zinsen gibt es aktuell?

Die Kaution wird während der Mietdauer zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist angelegt und verzinst. Damit gemeint ist der marktübliche Zinssatz für Sparbücher. Dieser orientiert sich am Leitzins der EZB, siehe auch ausführliche Infos zum Thema Zinsen bei der Mietkaution. Eine Übersicht mit den aktuellen Konditionen bietet die Tabelle oben.

Besser verzinsliche Alternativen

Wenn auch in vielen Mietverhältnissen immer noch üblich, ist das Mietkautionssparbuch nicht die einzige Möglichkeit zur Anlage der Kaution. Alternativen bieten z.B. Festgeld, Tagesgeld oder Depotkonten. Hier sind je nach Anbieter immerhin Zinserträge zwischen 0,75- und 5,00% zu erwarten (Stand Januar 2023). Ausführliche Infos zu den einzelnen Geldanlagen finden Sie im Kapitel: Mietkaution anlegen

Übliche Zinsen verschiedener Anlagemöglichkeiten (Stand 01.2023)

• klassisches Mietkautionskonto: Ø 0,01%
• Tagesgeld: Ø 1,25%
• Festgeld: Ø 2,30%
• Mietkautionsdepot mit Fonds und ETF: Ø 5,00%
• Mietkaution anlegen (alle Möglichkeiten zeigen)