Sie ziehen gerade um, und müssen Ihrem neuen Vermieter eine Mietkaution hinterlegen? Sie möchten das Geld jedoch lieber für andere Ausgaben verwenden? Eine flexible Alternative bietet die Mietkautionsbürgschaft. Statt Bargeld bekommt der Vermieter eine Bürgschaftsurkunde. Sie zahlen als Mieter nur einen Beitrag wie bei einer Versicherung. Sie möchten noch mehr sparen? Nutzen Sie unseren unabhängigen Vergleich. Dort können Sie Ihre individuellen Kosten berechnen, und einen günstigen Anbieter ermitteln.
➥ Online beantragen in 4 Schritten
Zur Beantragung Ihrer Kautionsbürgschaft klicken Sie bitte auf die beigefügte Grafik, und folgen der Anleitung.
- 1. Anbieter vergleichen, und Beitrag berechnen.
- 2. Favoriten auswählen: (orangener Button in Tabelle).
- 3. Online-Antrag ausfüllen, und Vertrag abschließen.
- 4. Urkunde an Vermieter übergeben.
Inhaltsverzeichnis
- 1 ➥ Online beantragen in 4 Schritten
- 2 Wie funktioniert eine Mietkautionsbürgschaft?
- 3 Vorteile und Nachteile einer Mietkautionsbürgschaft
- 4 Kosten bekannter Anbieter im Vergleich
- 5 Wann lohnt sich eine Mietkautionsbürgschaft?
- 6 Vermieter akzeptiert Kautionsbürgschaft nicht: Was tun?
- 7 Wann und wie kann ich die Bürgschaft kündigen?
- 8 Welche Bürgschaften für die Mietkaution gibt es?
Wie funktioniert eine Mietkautionsbürgschaft?
Der Begriff setzt sich aus den Worten Mietkaution und Bürgschaft zusammen. Daran lässt sich schon grob erkennen, worum es geht. Die Mietkautionsbürgschaft ist eine moderne und günstige Alternative zur herkömmlichen Barkaution. Anstelle von Bargeld oder einem Sparbuch übergeben Sie Ihrem Vermieter lediglich eine Urkunde. Sie müssen als Mieter nun nicht mehr die gesamte Kautionssumme als Einmalbetrag hinterlegen. Im Gegenzug leisten Sie einen jährlichen Beitrag an den Anbieter. Dieser arbeitet mit einer bekannten Versicherung oder Bank zusammen, wie z.B. der R+V, der Allianz, der Basler oder der SWK-Bank. Zahlen Sie Ihre Miete nicht, oder hinterlassen beim Auszug einen Schaden in Ihrer Wohnung, kommt es zur Inanspruchnahme der Bürgschaft durch den Vermieter. Siehe auch ausführlicher Ablauf mit Beispiel: Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?
Vorteile und Nachteile einer Mietkautionsbürgschaft
Der entscheidende Vorteil einer Mietkautionsbürgschaft ist, dass Sie als Mieter keine herkömmliche Kaution zahlen. Sie müssen Ihrem Vermieter also kein Bargeld übergeben, oder den Betrag überweisen. Sind Sie beim Umzug knapp bei Kasse, können Sie hiermit Ihre Ersparnisse schonen, oder hohe Zinsen für den Dispokredit umgehen. Sie haben die Kautionssumme zur freien Verfügung, und können das ersparte Geld für andere Ausgaben verwenden. Es gibt jedoch auch Nachteile, siehe Vorteile und Nachteile im Überblick.
Kosten bekannter Anbieter im Vergleich
Mit einer Kautionsbürgschaft verbinden die meisten Verbraucher die aus der TV-Werbung bekannte Moneyfix® Mietkaution. Jedoch gibt es in Deutschland mehrere Anbieter, siehe folgende Tabelle. Die Bürgschaft ist inzwischen recht günstig ab etwa 25€ pro Jahr erhältlich (Stand Mai 2021). Was eine Übernahme in Ihrem Fall kostet, können Sie bequem online mit unserem Preisvergleich ermitteln, siehe Eingabefeld unten. Sie können die Police auch auf herkömmliche Art und Weise, also in Papierform abschließen. Dies ist z.B. bei Ihrer örtlichen Volksbank oder Sparkasse möglich. Es handelt sich jedoch um dasselbe Produkt, die Sie auch hier über mietkautionsbuergschaft.de erhalten, wie z.B. die Police der R+V-Versicherung. Eine Mietkautionsbürgschaft lässt sich auch gewerblich nutzen. Mehr Infos sowie entsprechende Angebote finden Sie im Bereich Gewerbe.
SWK-Bank
- 3,99% der vom Vermieter verlangten Kautionssumme pro Jahr
- Mindestjahresbeitrag 50 Euro
- keine Zusatzgebühren
Kautionsfuchs
- 4,5% pro Jahr
- mindestens 50 Euro
- keine zusätzlichen Gebühren
Segura Direkt
- 4,5 – 4,7% pro Jahr
- Mindestbeitrag 50 Euro
- keine zusätzlichen Kosten
Moneyfix® Mietkaution
- 4,7% pro Jahr
- Mindestbeitrag: 25 Euro
- keine zusätzlichen Gebühren mehr
Basler Mietkaution
- 4,7% pro Jahr
- keine sonstigen Kosten
- Mindestbeitrag 45 Euro
Kautionsfrei
- 5,25% pro Jahr
- keine Zusatzgebühr
- Mindestbeitrag 50 Euro
DKB Mietaval
- 3,5% pro Jahr
- + einmalig 30 Euro
- Mindestbeitrag 50 Euro
Wann lohnt sich eine Mietkautionsbürgschaft?
Eine Mietkautionsbürgschaft lohnt sich immer dann, wenn Sie als Mieter beim Umzug zusätzliche finanzielle Mittel benötigen, aber keinen Kredit aufnehmen möchten. Gerade Erstmieter und Geringverdiener haben Probleme, das Geld zusätzlich zu den anderen Umzugskosten aufzubringen. Ein weiteres Argument ist, wenn der Jahresbeitrag im Verhältnis zum Einmalbetrag der Barkaution niedrig ist. Dies ist bei höheren Kautionssummen von mehr als 1.500 Euro der Fall. Ein Gegenargument stellt eine lange Vertragslaufzeit dar, da sich die Beitragskosten auf Dauer summieren. Die Nutzung ist also sinnvoll, wenn:
- die Mittel beim Umzug knapp sind
- kein Dispo oder sonstiges Darlehen genutzt werden soll
- bei hohen Kautionssummen
- für Erstmieter, Geringverdiener und Berufseinsteiger
Vermieter akzeptiert Kautionsbürgschaft nicht: Was tun?
Neben der Anlage auf einem Sparkonto kann die Mietsicherheit auch alternativ als Depot, Tagesgeld oder in Form einer Bürgschaft hinterlegt werden. Der Hausherr muss laut Gesetz jedoch nur das herkömmliche Mietkautionskonto akzeptieren. Eine Kautionsbürgschaft darf er daher ablehnen. In dem Fall können Sie als Mieter nicht viel tun. In einigen Fällen akzeptiert der Vermieter das Produkt nicht, weil er es nicht kennt, oder noch keine Erfahrungen damit hat. In dem Fall können Sie versuchen, ihn von den Vorteilen zu überzeugen. Ein wichtiges Argument stellt z.B. die Bonitätsprüfung bei Schufa & Co dar. Fällt das Ergebnis negativ aus, erfolgt keine Übernahme der Bürgschaft durch die Bank oder Versicherung.
Wann und wie kann ich die Bürgschaft kündigen?
Eine Mietkautionsbürgschaft lässt sich jederzeit kündigen. Für eine Kündigung ist die Rückgabe der Bürgschaftsurkunde durch den Vermieter erforderlich. Dieser muss außerdem eine sogenannte Enthaftungserklärung unterschreiben. Mit der Erklärung bestätigt der Hausherr, dass er keine weiteren Ansprüche aus dem Mietvertrag geltend macht. Möchte Sie als Mieter die Bürgschaft während eines laufenden Mietverhältnisses beenden, benötigt der Vermieter eine andere Sicherheit, wie z.B. eine Mietkaution in bar. Nach erfolgter Kündigung wird der bereits gezahlte Jahresbeitrag tag genau abgerechnet, und anteilig erstattet.
Welche Bürgschaften für die Mietkaution gibt es?
Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, eine Bürgschaft für die Mietkaution zu stellen. Einerseits gibt es verschiedene Bürgen. Andererseits wird danach unterschieden, wie die Auszahlung des Geldes im Schadensfall an den Vermieter erfolgt. Bei der Mietkautionsversicherung bürgt definitionsgemäß eine Versicherung für den Mietvertrag. Sichert eine Bank für den Vermieter Miete und Nebenkosten ab, handelt es sich um eine Bankbürgschaft-Mietkaution. Dann gibt es noch die Mietbürgschaft von Privatpersonen, die in der Praxis als Elternbürgschaft bekannt ist. Bei der Mietkautionsbürgschaft auf erstes Anfordern erfolgt die Auszahlung der Kaution direkt auf Verlangen des Vermieters. Bei der selbstschuldnerischen Bürgschaft kann sich der Vermieter sofort an den Bürgen wenden, ohne vorher den Mieter in Anspruch zu nehmen. Ausführlichere Infos zu den Vertragsformen finden Sie im Kapitel: Arten und Unterschiede.
Hallo, ich habe folgendes Anliegen:
Ich möchte meine Überweisung zur Mietkaution (2250,-Euro) in eine Bankbürgschaft umwandeln! Grund meiner Überlegung ist :
– keine Rendite der Summe als normale Anlage Sparbuch o.ä.durch Vermieter bzw. Vermietergesellschaft
– Aufstockung meiner bereits angelegten Gelder bei der VR-Bank (abs.solvent)
– Gesellschaft muß sowieso eine jährliche Abrechnung erstellen
Nun habe ich bei einer ersten Anfrage für eine Umstellung eine negative Antwort mit der Begründung erhalten, daß das Verwaltungssystem aller Kautionsgelder aus der Mietvertragsvereinbarung nicht veränderbar ist. Ich sehe das etwas anders, da es durchaus möglich ist für die Gesellschaft dieses Geld in der Summe gewinnbringend für sich selbst anzulegen,denn es sind nur Buchwerte die mir jährlich mitgeteilt werden ohne daß ich Einfluß auf die tatsächliche Anlageform nehmen kann. Wie kann ich nun vielleicht doch diese Angelegenheit für mich attraktiver gestalten ? Gibt es hierfür eine Regelung welche auch durchsetzbar ist ? Würde über eine Information sehr dankbar sein !
Guten Morgen,
gerne beantworte ich Ihre Frage. Ihr Wunsch die Kaution gewinnbringender anzulegen ist nur allzu verständlich. Allerdings gibt es keinen gesetzlichen Anspruch des Mieters darauf, die Form der Hinterlegung mitzubestimmen. Der Gesetzgeber legt fest, dass die Mietparteien das Geld auf einem klassischen Sparkonto anzulegen haben, so lange nichts anderes vereinbart wird. Möchte der Mieter eine andere Form der wie z.B. eine Mietkautionsbürgschaft nutzen, geht dies jedoch nur über die Zustimmung des Vermieters.
Mit freundlichen Grüßen
Die Redaktion
Guten Tag,
ich ziehe gerade um, und würde gerne über euch eine Mietbürgschaft abschließen. Mein neuer Vermieter macht da auch grundsätzlich mit. Er hätte nur eine Bedingung: da er schon ein älteres Semester ist, misstraut er Angeboten aus dem Internet bzw. allem was mit dem Internet irgendwie zu tun hat. Daher möchte er die Bürgschaft direkt von einer Bank. Eine Versicherung wäre auch o.k., wenn er sie kennt. Was könnt ihr mir raten, wo ich den Bürgen am besten her bekomme? Habe schon bei meiner Hausbank gefragt. Aber die machen das leider gar nicht mehr.
Vielen Dank schon mal.
Hallo,
Sie könnten die Mietkautionsbürgschaft trotzdem über uns abschließen. Sie müssten Ihren Vermieter hierzu folgendes erläutern. Hinter jeder Kautionskasse steht eine Bank oder eine bekannte Versicherung. Diese sichert ihn im Schadensfall ab, übernimmt also die Zahlung der Mietkaution. Das bedeutet: Wenn Ihr Vermieter einen Schaden geltend machen möchte, hat er es immer direkt mit dem Versicherer oder der Bank als Ansprechpartner zu tun. In den Unterlagen findet der Vermieter alle Informationen, wohin er sich bei einem Versicherungsfall wenden muss. Es spielt somit keine Rolle, ob der Abschluss zuvor online bzw. über eine Kautionskasse erfolgte. Sie finden in unserem Rechner verschiedene Anbieter, die alle mit bekannten Unternehmen als Bürgen zusammenarbeiten. Anbei eine kurze Zusammenfassung:
Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen.
Viel Erfolg
Ich habe am 30.07.1998 eine Bankbürgschaft Mietkaution über meine Sparkasse abgeschlossen. Nach meiner Restschuldbefreiung (30.07.2018) bittet die Sparkasse um die Bürgschaftsurkunde. Das Mietverhältnis (30.07.1998) besteht noch. Die Urkunde hat mein Vermieter. Sollte ich die Urkunde nicht bis zum 30.11.2018 zurückgeben, kündigt die Bank die Bürgschaft, und behält sich weitere Maßnahmen vor. Wie ist dieser Vorgang zu verstehen? Wenn ich die Urkunde zurückgebe, habe ich gekündigt! Warum kündigt die Bank den Vertrag nicht gleich (darf sie das nicht?)? Welche Konsequenzen kann das Ablehnen dieser Aufforderung für mich haben. Werden Gebühren zurückgerechnet (auch in die Zeit meiner Privatinsolvenz)?
Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen
Hallo,
für mich sieht es ebenfalls so aus, als möchte sich die Sparkasse auf diese Art elegant von ihrer Verpflichtung lösen. Denn eine einseitige Kündigung ist meines Wissens nicht möglich, da ja sonst der Vermieter im Schadensfall nicht mehr abgesichert wäre. Nehmen Sie bitte für die weitere Vorgehensweise Kontakt zu Ihrem Mieterverein oder der Verbraucherzentrale auf.
Viel Erfolg
Hallo,
wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen, und haben vom Vermieter auch die Original Bürgschaftsurkunde erhalten. Leider wird die Urkunde vom Anbieter der Mietkautionsbürgschaft so nicht akzeptiert, um den Vertrag aufzulösen. Es heisst, wir sollen zusätzlich eine Haftentlassungserklärung der Vermieters vorlegen.
Ist dies korrekt so?
Hallo,
ja die Enthaftungserklärung wird seit Anfang diesen Jahres aufgrund einer gesetzlichen Änderung tatsächlich benötigt. Der Vermieter bestätigt Ihnen darin in einem kurzen formlosen Schreiben, dass er keine Ansprüche mehr aus dem Mietvertrag gegen Sie hat. Dieses Schreiben legen Sie dem Kautionsanbieter zusammen mit der Original-Bürgschaftsurkunde vor. Dann kann der Vertrag abgerechnet und aufgelöst werden.
Viele Grüße
Ich habe folgende Frage: Die Frage ist auch von meinem Vermieter gestellt worden: Was wird über die Mietkautionsbürgschaft eigentlich alles abgesichert?
Vielen Dank schonmal im Voraus
Hallo,
die Bürgschaft bietet exakt die gleiche Sicherheit, die der Vermieter auch bei einer herkömmlichen Mietkaution in bar erhalten würde. Sie sichert alle Ansprüche ab, die sich aus diesem Mietvertrag ergeben. Dazu gehört z.B. die Zahlung der Miete, die Nebenkosten sowie die Schäden die ein Mieter in der Wohnung hinterlässt. Auch die Kosten für Schönheitsreparaturen gehören dazu, wenn der Mieter dazu verpflichtet wäre, sie aber nicht durchführt. Der gesetzlich erlaubte Höchstbetrag beträgt ebenso wie bei der Barkaution 3 Nettomieten.
Viele Grüße
Hallo,
ich verstehe das mit der Mietkautionsbürgschaft nicht genau. Eine Mietkaution muss ich ja hinterlegen, das leuchtet mir ein. Ein Bürge wäre ja eine Person, die im Falle dass ich nicht zahlen kann, für meine Schulden aufkommen muss. Also was genau ist dann eine Bürgschaft? Beides in einem? Oder wie darf ich das verstehen?
LG
Hallo,
Sie haben es im Prinzip schon richtig verstanden. Ein Bürge kann jedoch nicht nur eine Person, sondern auch eine Versicherung oder Bank sein. Dies ist bei unseren Bürgschaften der Fall.
Viele Grüße
Guten Abend
Ich benötige ebenfalls Unterstützung für eine Kautionsbürgschaft in Höhe von 1.850,00 Euro. Allerdings stehe ich negativ in der Schufa. Bekomme ich diese Hilfe dann überhaupt?
Hallo,
mit einem Eintrag in der Schufa ist es allgemein schwierig, eine Bürgschaft zu erhalten. Es tut mir leid, Ihnen keine bessere Auskunft geben zu können.
Viele Grüße
Hallo,
habe folgendes Problem: Und zwar habe ich eine Kautionsbürgschaft abgeschlossen… Nun hat aber meine Vermieterin mich nicht mit in den Mietvertrag aufgenommen, da ich noch in Ausbildung bin. Es steht nur mein Verlobter drin. Mein Verlobter bekommt leider keine Bürgschaft, da seine Schufa zu negativ ist. Was sollen wir jetzt tun? Wohnen schon in der Wohnung, und hätten die Mietkaution auch nicht in bar….
Hallo,
leider ist es so, dass die Person welche die Bürgschaft abschließt, und welche im Mietvertrag steht, identisch sein müssen. Eine Möglichkeit wäre, dass Sie die Kaution in drei monatlichen Raten zahlen. Diese Vorgehensweise ist laut §551 BGB Abs. 2 gesetzlich erlaubt. Eine weitere Alternative wäre, dass Sie sich das Geld irgendwo leihen, und direkt in bar an die Vermieterin zahlen.
Freundliche Grüße
Bekommt man noch bei anderen Banken als der SWK eine Bankbürgschaft? Leider wird mein Antrag von der SWK abgelehnt, und mein Vermieter möchte eine klassische Bank-Mietkautionsbürgschaft. Ich habe schon bei meiner Hausbank gefragt, sowie bei der Sparkasse bei und im Ort. Dort gibt es eine Mietkaution, die ist allerdings von der R+V-Versicherung, also somit eigentlich gar keine Bankbürgschaft???
Danke für Ihre Hilfe
Hallo,
früher hatte so ziemlich jede Bank ihre eigene Bürgschaft für die Mietkaution. Heute ist das Angebot an echten Bankbürgschaften begrenzt, da die meisten Banken – wie Sie schon gesehen haben – mit Versicherungen zusammenarbeiten. Mit fallen neben der SWK-Bank aktuell nur zwei Anbieter auf dem deutschen Markt ein, nämlich die DKB und die Commerzbank. Leider ist es jedoch so, dass man dort ein Girokonto unterhalten muss. Es geht also nur, wenn man schon Kunde ist. Aus dem Grund haben wir die beiden Banken auch nicht in unserer Anbieter-Liste aufgeführt. Ich bedaure, Ihnen keine bessere Auskunft geben zu können.
Freundliche Grüße
Ich habe 2 Kinder in der Ausbildung, und für ihre Wohnungen benötigen sie eine Kaution. Kann ich für beide Wohnungen Kautionsbürgschaften stellen?
Hallo,
die Bürgschaft kann immer nur der Mieter selbst abschließen, und auch hinterlegen.
Freundliche Grüße
Hallo,
ich fange mit meiner Ausbildung erst im Juli an, im Moment verdiene ich also noch nicht (Abiturient). Ich würde gerne im Juni umziehen (bzw. muss), und bräuchte eine Mietkautionsbürgschaft. Da meine Mutter für mich nicht die Bürgschaft übernehmen kann, weil sie ja nicht der Mieter ist, muss ich es machen. Bekomme ich eine Bürgschaft auch ohne nachweisbaren Verdienst? (da ich ja erst ab Juli verdiene…)
MfG
Hallo,
abgesehen von der SWK-Bank ist die Zusage einer Bürgschaftsübernahme nicht an ein regelmäßiges Einkommen geknüpft. Allerdings muss Ihre Schufa / Bonitätsauskunft einwandfrei sein.
Freundliche Grüße
Ich bin noch bis Dezember 2020 noch in einer Privatinsolvenz. Gibt es auch für mich eine Möglichkeit für eine Bürgschaft? Ich denke mal nicht, oder?
Hallo,
ich bedaure, leider nicht.
Freundliche Grüße
Mein Vermieter hat das Haus, in dem ich seit 10 Jahren wohne verkauft, und die Mietkaution auch erstmal an mich zurückgegeben. Der neue Eigentümer des Hauses, hat eine Hausverwaltung beauftragt, die jetzt die Kaution wieder haben will. Kann ich jetzt eine Mietkautionsbürgschaft abschließen und hinterlegen, oder brauche ich dazu das Einverständnis der HSV?
Herzliche Grüße
Hallo,
ja für die Hinterlegung einer Bürgschaft benötigen Sie immer das Einverständnis der Vermietung oder Hausverwaltung.
Viele Grüße
Hallo,
ich habe 2007 eine Kaution sowie eine Bürgschaft meines Vaters für eine Wohnung hinterlegt. Diese Wohnung konnte mir damals allerdings nicht vermietet werden. Ich habe dann eine andere (kleinere Wohnung in einem schlechteren Haus) bekommen, mit der Zusage in naher Zukunft die gewollte Wohnung zu bekommen. 2015 sollte es dann soweit sein. Allerdings bekam ein anderer Nachbar Vorrang, da diese Nachwuchs bekamen (verständlich). Es gab auch schon eine Erhöhung der Miete (hab ich nicht unterschrieben aber bezahlt). Zwischenzeitlich ist der Vermieter verstorben. Von den Nachfolgern habe ich bis heute keine andere Wohnung angeboten bekommen, obwohl dort schon mehrfach neu vermietet wurde.
Die Wohnung die ich bewohne, befindet sich in einem Haus was sich einem schlechten Zustand befindet, ein Wasserschaden von vor 3.5 Jahren! Dieser soll jetzt endlich behoben werden. Reparaturen im Haus werden gar nicht oder nur stümperhaft erledigt, während sich die mir versprochene Wohnung in einem schönen und sauberen Haus befindet.
Nun möchte mein Vater die Bürgschaft zurückziehen, und möchte auch die Mietkaution zurück, da diese für eine andere Wohnung galt. In der Bürgschaft und den Kautionsunterlagen steht eindeutig drin für welche Wohnung diese hinterlegt wurden. Können wir diese einfach so zurückverlangen?
Ebenso ist die Erhöhung der Miete dann ja auch nicht ok, kann ich die zu viel bezahlte Miete auch zurückfordern?
Vielen Dank
Hallo,
eine Mietsicherheit – egal ob in bar oder als Mietkautionsbürgschaft hinterlegt – gilt immer nur für das aktuelle Mietverhältnis. Eine Übertragung auf einen neuen Mietvertrag ist nicht möglich. Es scheint so, dass Sie die Bürgschaft zurückziehen können, da sie keine Absicherungsfunktion mehr hat. Für weitere Auskünfte, insbesondere rechtliche, holen Sie sich bitte Hilfe beim Mieterbund oder einem Anwalt.
Freundliche Grüße
Mein Vermieter hat die Urkunde der Mietkautionsbürgschaft an uns zurückgegeben. Kann er jetzt noch Forderungen geltend machen?
Hallo,
nein. In dem Moment wo der Vermieter die Bürgschaftsurkunde zurückgibt, bestätigt er damit, dass alle Ansprüche aus dem Mietvertrag „erledigt“ sind. Es ist quasi dasselbe, als wenn der Vermieter eine erhaltende Barkaution nach Mietende an Sie als Mieter auszahlt.
Freundliche Grüße