Wer kennt das nicht: Während sich die Ausgaben für Umzugstransport, Möbel und Makler noch irgendwie bewältigen lassen, reicht das Geld für die Mietkaution oft nicht mehr. Jedoch kein Grund auf die Traumwohnung zu verzichten: Wir erläutern wer in einem solchen Fall hilft, wie es geht, und was es kostet.
Inhaltsverzeichnis
Mieter können gesetzliche Ratenzahlung nutzen
Wer die Kaution nicht als Einmalbetrag zur Verfügung hat, kann sie auch in drei monatlichen Raten an den Vermieter leisten. Als Mieter hat man einen gesetzlichen Anspruch darauf. Die erste Rate wird zu Beginn des Mietvertrags fällig, die beiden anderen Teilzahlungen erfolgen im zweiten und dritten Monat. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mieter auf die Möglichkeit der Ratenzahlung hinzuweisen, darf sie jedoch auch nicht verweigern.
Geld für die Mietkaution von der Bank leihen
Über den Dispokredit bei der Hausbank lässt sich die Liquidität auf dem Girokonto schnell und unkompliziert erhöhen. Nachteilig sind die hohen Zinsen, die meist mit etwa 10 % zu Buche schlagen. Deutlich günstiger als der Dispo ist ein Ratenkredit. Antragsteller mit guter Bonität erhalten Angebote schon ab 2 Prozent, siehe Übersicht: Kredit für die Mietkaution. Ist die Kreditwürdigkeit eher schlechter, kann die Bank auch schon mal 6 bis 8 Prozent Zinsen aufrufen, oder den Antrag komplett ablehnen. Der Kredit wird meist über einen Zeitraum von zwei bis drei Jahren zurückgezahlt.
Mietkautionsbürgschaft hinterlegen
Sie möchten sich lieber kein Geld für die Kaution von der Bank leihen? Kein Problem: Auch hierfür gibt es eine Lösung. Überreichen Sie Ihrem Vermieter eine Bürgschaft. Da nun keine Barkaution mehr nötig ist, können Sie als Mieter die Mittel für Ihre übrigen Ausgaben nutzen. Die Policen gibt bei Banken und Versicherungen. Sie kosten je nach Anbieter und Kautionssumme ab 25 Euro pro Jahr, siehe weitere Infos zur Mietkautionsbürgschaft. Wichtig zu wissen: Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Bürgschaft zu akzeptieren.
Privater Bürge sichert Mietvertrag ab
Auch eine Privatperson, wie z.B. ein Freund oder Verwandter kann für den Mietvertrag bürgen. Eine private Bürgschaft wird häufig genutzt, um die Bonität einkommensschwacher Mieter zu erhöhen, z.B. als Elternbürgschaft für die Kinder. I.d. Regel ergänzt sie jedoch nur die eigentliche Kaution. Als alleinige Mietsicherheit wird sie hingegen selten akzeptiert.
Wann hilft das Jobcenter aus?
Wer Arbeitslosengeld 2 bezieht, kann eine Kostenübernahme der Kaution beim Jobcenter beantragen. Die Wohnung muss SGB II-Richtlinien entsprechen, darf also nicht zu groß und zu teuer sein. Das Geld wird jedoch als Darlehen gewährt, und mit späteren Hartz4-Einkünften verrechnet. Da die Rate vom Regelsatz einbehalten wird, ist diese Variante nur in wirklichen Ausnahmefällen empfehlenswert. Für Bezieher von ALG 1 ist eine Kostenübernahme gar nicht möglich. Mehr zum Thema Mietkaution bei Hartz4-Bezug.
Fazit
Die Mietkaution lässt sich auf verschiedene Arten bezahlen. Je nach Situation kann eine andere Option sinnvoll sein. Wer kann, sollte auf einen Kredit verzichten. Etwas günstiger als Kredite sind Bürgschaften von Banken oder Versicherungen. Mieter die während der ersten drei Monate nach Mietbeginn über genug Geld verfügen, sollten mit dem Vermieter die gesetzliche Ratenzahlung vereinbaren. Eine private Bürgschaft kann Mietern mit zu wenig Einkommen zu einem Mietvertrag verhelfen, jedoch ohne die eigentliche Kaution zu ersetzen. Bei Hartz-4-Empfängern hilft unter gewissen Umständen das Jobcenter mit einem zinslosen Darlehen.