Als Migrant oder Flüchtling in Deutschland eine Mietkautionsbürgschaft zu erhalten, ist oft gar nicht so einfach. Denn hierfür wird eine deutsche Wohnadresse sowie ein deutsches Bankkonto benötigt. Mit ein paar kleinen Tricks lassen sich diese Hürden jedoch meistern.
Inhaltsverzeichnis
Eigene Wohnung erfordert Mietkaution
Wer dauerhaft in Deutschland bleiben möchte, benötigt früher oder später eine eigene Wohnung. Mit der Anmietung ist meist auch die Hinterlegung einer Mietkaution verbunden. Sind die finanziellen Mittel eher knapp, kann auch eine Mietkautionsbürgschaft sinnvoll sein. Wir erläutern, worauf Migranten bei der Beantragung achten sollten.
Anforderungen an eine Mietbürgschaft
Die Zusagekriterien der deutschen Kautionsversicherer sind für Neubürger aus dem Ausland normalerweise ungeeignet, denn bei der Antragstellung muss bereits ein Wohnsitz in Deutschland sowie eine deutsche Bankverbindung angegeben werden. Die folgende Übersicht zeigt die Voraussetzungen für eine Bürgschaftsübernahme.
- Deutsche Meldeadresse
- Bankverbindung bei einer deutschen Bank oder Sparkasse
- Bonitätsprüfung mit positivem Ergebnis
- Mindestalter 18 Jahre
- Vollständig ausgefüllte Antragsunterlagen
Wie erhalte ich eine Bürgschaft als Zuwanderer?
Wir zeigen, wie Sie auch als Migrant eine Kautionsbürgschaft erhalten. Die genaue Vorgehensweise richtet sich danach, ob Sie bereits eine deutsche Meldeadresse haben oder nicht.
Es besteht bereits eine deutsche Meldeadresse
- 1. Mit Vermieter abklären, ob dieser eine Mietkautionsbürgschaft akzeptiert.
- 2. Bankkonto bei einer deutschen Bank eröffnen
- 3. Bürgschaft online abschließen.
Klären Sie im ersten Schritt ab, ob Ihr Vermieter eine Mietkautionsversicherung anstelle von Bargeld akzeptiert. Wer bereits einen Wohnsitz in Deutschland hat – sich also beim Einwohnermeldeamt seiner Stadt oder Gemeinde bereits registriert hat – hat es beim Antragsverfahren leichter. In diesem Fall kommt das standardisierte Antragsverfahren der Kautionskassen zur Anwendung, welches i.d. Regel schnell und unkompliziert online durchgeführt werden kann. Benötigt wird lediglich noch eine deutsche Bankverbindung.
Es besteht noch keine deutsche Meldeadresse
- 1. Ummeldung beim Einwohnermeldeamt durchführen, andernfalls weitere Vorgehensweise beachten.
- 2. Bankkonto bei einer deutschen Bank eröffnen.
- 3. Mit Vermieter abklären, ob dieser eine Mietkautionsversicherung akzeptiert.
- 4. Bürgschaft online abschließen.
Befindet sich der offizielle Wohnsitz noch im Ausland, kommt es im online basierten Antragsverfahren der Kautionskassen gewöhnlich zu einer Ablehnung, da ein deutscher Wohnsitz normalerweise Bedingung für eine Zusage ist. Die Adresse aus dem Mietvertrag anzugeben, reicht in diesem Fall leider nicht aus. Daher sollte die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt zeitnah durchgeführt werden, damit die Bürgschaft schnell und unkompliziert beantragt werden kann. Benötigt wird hierfür zudem ein Bankkonto bei einem deutschen Kreditinstitut. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter, ob dieser mit der Alternative zur Barkaution einverstanden ist.
Wenn eine Ummeldung nicht möglich ist
Ist eine Ummeldung aus irgendwelchen Gründen (noch) nicht möglich, ist es in diesem Fall ratsam, den Antrag auf Übernahme schriftlich zu stellen. Die Kautionsanbieter stellen hierfür gewöhnlich Im Downloadbereich ihrer Webportale Antragsformulare im PDF-Format zur Verfügung. Das Antragsformular ist vom Mieter auszufüllen, und zusammen mit dem Mietvertrag bei der Kautionskasse einzureichen. Wird ein gültiger Mietvertrag vorgelegt, kann nach gesonderter Prüfung häufig eine Zusage erfolgen.
Wohnsitz in Deutschland anmelden – so geht´s
Sobald Sie einen Mietvertrag und damit eine deutsche Wohnadresse haben, muss diese recht zeitnah – meist innerhalb von ein bis zwei Wochen – dem örtlichen Einwohnermeldeamt gemeldet werden. Begeben Sie sich hierfür zum Bürgeramt Ihrer Stadt oder Gemeinde. Dort werden Ihnen die notwendigen Formulare ausgehändigt. Eventuell lassen sich die Antragsformulare bereits vorab von der Webseite herunterladen. Dort finden Sie auch Informationen, welche persönlichen Dokumente vorgelegt werden müssen. Bei Einreisen aus EU-Ländern reicht der Personalausweis aus, bei einer Einwanderung aus anderen Ländern wird ein Reisepass sowie ein Visum benötigt.
Wichtige Dokumente zur Ummeldung
- Anmeldeformular (erhältlich bei der Stadt oder Gemeinde)
- Identitätsnachweis (je nach Herkunftsland Personalausweis oder Reisepass)
- Eventuell Visum (je nach Herkunftsland)
- Personenstandsurkunde (Geburtsurkunde, Heiratsurkunde)
Girokonto beantragen als Zuwanderer
Ein Konto bei einer deutschen Bank ist bei einigen (nicht allen) Kautionskassen Bedingung, da hierüber die im Antragsverfahren notwendige Bonitätsprüfung erfolgt. Ist man als Zuwanderer bereits bei seiner deutschen Stadt oder Gemeinde gemeldet, ist die Kontoeröffnung meist nur Formsache. Ohne deutschen Wohnsitz ist es etwas schwieriger, jedoch nicht unmöglich.
Es besteht bereits ein Wohnsitz in Deutschland
Wer bereits eine deutsche Meldeadresse besitzt, kann als Asylberechtigter Flüchtling bei jeder beliebigen Bank ein Girokonto eröffnen, insofern dem keine sonstigen Gründe (z.B. fehlende Bonität) entgegenstehen. Die Kontoeröffnung sollte möglichst zeitnah erledigt werden, da es je nach Bank ein paar Tage dauern kann, bis das Girokonto vollständig eingerichtet ist.
Es besteht noch kein Wohnsitz in Deutschland
Eine Kontoeröffnung gestaltet sich ohne deutschen Wohnsitz etwas schwieriger als mit einer deutschen Meldeadresse. Denn genau wie bei der Beantragung einer Mietbürgschaft ist auch bei einer Kontoeröffnung ein angemeldeter Wohnsitz normalerweise Pflicht. Aus diesem Grund sollte die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt zeitnah erfolgen, damit die Kontoeröffnung unkompliziert vonstatten gehen kann. Sollte die Ummeldung aus irgendwelchen Gründen nicht möglich sein, reicht es bei vielen Banken auch aus, entweder den Mietvertrag der deutschen Wohnadresse oder Gehaltsabrechnungen vom deutschen Arbeitgeber vorzulegen. In diesem Fall sollte eine Kontoeröffnung nicht online sondern entweder schriftlich oder persönlich am Bankschalter erfolgen. So können die besonderen Bedingungen durch die Mitarbeiter der Bank erfasst und geprüft werden.
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