Geht in der Mietwohnung etwas kaputt, ist normalerweise der Vermieter zuständig. Doch sogenannte Bagatellschäden darf er über eine bestimmte Klausel im Mietvertrag auf den Mieter abwälzen. Das Ganze nennt sich Kleinreparaturen, und ist bis zu einer bestimmten betraglichen Höchstgrenze erlaubt.
„Kleinreparaturen im Mietvertrag: Wann müssen Mieter zahlen?“ weiterlesen
Ob Kratzspuren im Parkett, Schimmelflecken in den Fugen oder Bohrlöcher in den Wänden: Wohnen hinterlässt Spuren. Doch welche Schäden müssen Mieter tatsächlich beseitigen, und was ist bereits mit der Miete abgegolten? Welche Arbeiten darf der Vermieter auf den Mieter übertragen? Wir erläutern, was Schönheitsreparaturen eigentlich sind, und was alles dazugehört.
Bezahlbare Wohnungen sind heutzutage rar, und entsprechend begehrt. Das gilt insbesondere für Städte mit knappem Angebot, wie z.B. München, Berlin, Hamburg oder Frankfurt. Die besten Angebote werden dabei gar nicht erst veröffentlicht, sondern meist unter der Hand vergeben. So sollte man als Bewerber bereits einen Fuß in der Tür haben, bevor alle Anderen auf der Matte stehen. 11 kreative Tipps wie Sie am besten eine Bleibe finden.
„Wie finde ich am besten eine Wohnung? 11 Tipps die funktionieren“ weiterlesen
Mieter die ihre Wohnung beim Einzug renoviert übernommen haben, müssen diese auch beim Auszug renovieren. Diese Aussage scheint zwar logisch, stimmt aber nicht immer. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand des Mietobjekts, und was im Mietvertrag steht. Wir klären auf.
„Habe Wohnung renoviert übernommen: Muss ich beim Auszug renovieren?“ weiterlesen
Dem Wohnungsbewerber auf den Zahn zu fühlen, ist heutzutage üblich. Neben einigen anderen Unterlagen wie z.B. Gehaltsnachweisen, dem Arbeitsvertrag oder der Schufa hat sich inzwischen auch die Mieterselbstauskunft etabliert. Doch nicht alle Fragen darin sind zulässig. Was Vermieter wissen dürfen, wie Sie sich als Mieter richtig verhalten, und wo Sie eine fertige Vorlage für Ihre Auskunft bekommen.
„Mieterselbstauskunft: erlaubte Fragen, Vorlage und Tipps“ weiterlesen
Während der Mietzeit darf die Wohnung nahezu frei gestaltet werden. Das ändert sich jedoch spätestens mit dem Auszug. Denn nun muss die Bude auf Vordermann gebracht werden. Doch muss ich dabei als Mieter wirklich immer streichen? Was darf der Vermieter tatsächlich verlangen, und worauf muss ich achten? Das sind Ihre Rechte und Pflichten.
„Wohnung bei Auszug streichen: was darf der Vermieter verlangen?“ weiterlesen
Die Koalition aus CDU und SPD (GroKo) hat den Kampf gegen die Wohnungsnot in Deutschland zu einem der Schwerpunkte für geplante Änderungen erklärt. Insbesondere soll Wohnraum in Großstädten auch für Normalverdiener wieder bezahlbar werden.
„Wohnungsnot in Deutschland – diese Änderungen plant die Groko“ weiterlesen
Drum prüfe wer sich ewig bindet: Was für Ehen schon lange gilt, hält auch zunehmend in Deutschlands Mietwohnungen Einzug. Wer als Mieter eine neue Bleibe sucht, muss sich zunächst dem Vermieter offenbaren. Eine Schufa-Auskunft entwickelt sich immer mehr zum Standard. Wir erläutern, was in Sachen Bonitätsprüfung erlaubt ist, und wie man sie kostenlos erhält.
„Schufa-Auskunft für Vermieter: So erhält man sie kostenlos“ weiterlesen
Für die Instandhaltung einer Immobilie ist grundsätzlich der Vermieter zuständig. Doch unter bestimmten Voraussetzungen darf er einen Teil der Renovierungen – so genannte Schönheitsreparaturen – auf den Mieter übertragen. Ob eine Pflicht zur Durchführung besteht, hängt von der exakten Formulierung in Mietvertrag ab. Welche Klauseln und Fristen zulässig sind.
„Schönheitsreparaturen: auf diese Klauseln und Fristen kommt es an“ weiterlesen
Eine Wohnung zu finden ist heutzutage ohnehin schon schwer genug. Nicht einfacher wird es, wenn man einen Eintrag in der Schufa hat. Denn welcher Vermieter lässt sich schon in diesem Fall auf einen Mietvertrag ein? Doch die Situation ist nicht aussichtslos. Es gibt verschiedene Möglichkeiten.