Mietbürgschaft - die Alternative zur Mietkaution

Funktionsweise der Mietbürgschaft

Die Mietbürgschaft bietet eine moderne, und immer beliebter werdende Alternative zu Barkaution und Sparbuch. Anstelle von Bargeld überreicht der Mieter seinem Vermieter die Kautionsbürgschaft einer Bank oder Versicherung. Der Bürge garantiert dem Vermieter Mietsicherheit in Höhe der vereinbarten Kaution. Mieter haben die Kautionssumme zur freien Verfügung, und können diese für andere Ausgaben verwenden. Somit können die Ersparnisse sowie der Dispokredit geschont werden. Der Mieter zahlt für seine Mietbürgschaft lediglich eine günstige jährliche Prämie an eine Versicherung. Über unseren Kostenrechner können Sie verschiedene Anbieter vergleichen, und eine günstige Mietbürgschaft online beantragen.

Die Mietkaution als Sicherheit für den Vermieter

In den meisten neuen Mietverhältnissen wird heutzutage eine Mietkaution vereinbart, und im Mietvertrag schriftlich festgelegt. Gewöhnlich verzichtet heutzutage kaum noch ein Vermieter auf die Vereinbarung einer Mietkaution. Denn diese dient dem Vermieter als Sicherheit, sollte der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen. Zu den Pflichtverletzungen im Zusammenhang mit der Kaution gehören z.B. Mietrückstände oder nicht durchgeführte Reparaturen.

In §551 BGB ist ist die Begrenzung und Anlage der Mietkaution geregelt. §551BGB Abs.3 BGB beschreibt, dass Mieter und Vermieter nicht auf die Barkaution oder das Mietkautionsparbuch festgelegt sind, sondern auch andere Vereinbarungen treffen können. In der Praxis kommt daher die Mietbürgschaft häufig zur Anwendung. In den letzten Jahren wird zunehmend auch die Mietkautionsversicherung als Kaution eingesetzt.

Auch wenn der Gesetzgeber den Mietparteien verschiedene Lösungen anbietet, bedeutet dies jedoch nicht, dass sich der Mieter eine der Überreichungsformen einfach aussuchen kann. Über die Art der Kaution müssen sich Mieter und Vermieter zunächst einigen. Heutzutage bestehen aber die wenigsten Vermieter auf der Barkaution, und öffnen sich immer mehr den modernen Formen wie der Mietbürgschaft einer Versicherung oder einer Bankbürgschaft als Mietkaution. Die Mietbürgschaft bietet beiden Mietparteien Vorteile, und wird daher in immer mehr Mietverhältnissen anstelle der Barkaution vereinbart.