So gut wie jeder Mieter kennt den Begriff der besenreinen Übergabe aus seinem Mietvertrag. Hört sich zunächst nicht nach viel Arbeit an. Aber „einfach durchkehren“ reicht i.d. Regel nicht. Welche Reinigungspflichten tatsächlich bestehen, und worauf zu achten ist.
„Wohnung besenrein übergeben: Was bedeutet das für Mieter?“ weiterlesen
Geht in der Mietwohnung etwas kaputt, ist normalerweise der Vermieter zuständig. Doch sogenannte Bagatellschäden darf er über eine bestimmte Klausel im Mietvertrag auf den Mieter abwälzen. Das Ganze nennt sich Kleinreparaturen, und ist bis zu einer bestimmten betraglichen Höchstgrenze erlaubt.
„Kleinreparaturen im Mietvertrag: Wann müssen Mieter zahlen?“ weiterlesen
Ob Kratzspuren im Parkett, Schimmelflecken in den Fugen oder Bohrlöcher in den Wänden: Wohnen hinterlässt Spuren. Doch welche Schäden müssen Mieter tatsächlich beseitigen, und was ist bereits mit der Miete abgegolten? Welche Arbeiten darf der Vermieter auf den Mieter übertragen? Wir erläutern, was Schönheitsreparaturen eigentlich sind, und was alles dazugehört.
Mieter die ihre Wohnung beim Einzug renoviert übernommen haben, müssen diese auch beim Auszug renovieren. Diese Aussage scheint zwar logisch, stimmt aber nicht immer. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand des Mietobjekts, und was im Mietvertrag steht. Wir klären auf.
„Habe Wohnung renoviert übernommen: Muss ich beim Auszug renovieren?“ weiterlesen
Während der Mietzeit darf die Wohnung nahezu frei gestaltet werden. Das ändert sich jedoch spätestens mit dem Auszug. Denn nun muss die Bude auf Vordermann gebracht werden. Doch muss ich dabei als Mieter wirklich immer streichen? Was darf der Vermieter tatsächlich verlangen, und worauf muss ich achten? Das sind Ihre Rechte und Pflichten.
„Wohnung bei Auszug streichen: was darf der Vermieter verlangen?“ weiterlesen
Für die Instandhaltung einer Immobilie ist grundsätzlich der Vermieter zuständig. Doch unter bestimmten Voraussetzungen darf er einen Teil der Renovierungen – so genannte Schönheitsreparaturen – auf den Mieter übertragen. Ob eine Pflicht zur Durchführung besteht, hängt von der exakten Formulierung in Mietvertrag ab. Welche Klauseln und Fristen zulässig sind.
„Schönheitsreparaturen: auf diese Klauseln und Fristen kommt es an“ weiterlesen