Dem Vermieter die richtigen Fragen stellen, und ihm umgekehrt die passenden Antworten liefern: Wer diese Regeln beherrscht, hinterlässt bei der Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck. Wir erläutern, wie Sie sich als Mieter richtig verhalten, und worauf es ankommt.
„Wohnungsbesichtigung: Welche Fragen sollte man stellen + beantworten?“ weiterlesen
Ein Wohnungsübergabeprotokoll sorgt für klare Verhältnisse – das gilt sowohl für den Einzug als auch für den Auszug. Kommt es zwischen den Mietparteien zu Meinungsverschiedenheiten, wird das Schriftstück zum unverzichtbaren Beweismittel. Wir erläutern Inhalt und Funktion des Protokolls, und wo Sie als Mieter oder Vermieter eine rechtssichere Vorlage erhalten.
„Wohnungsübergabeprotokoll: Vorlage zum Download + Ratgeber“ weiterlesen
Kein Mieter darf grundlos auf die Straße gesetzt werden, hierfür sorgen rechtliche Schutzvorschriften. Doch unter bestimmten Umständen darf auch der Vermieter den Mietvertrag kündigen, in einigen Fällen sogar fristlos. Wann eine Kündigung droht, und welche Voraussetzungen gelten.
„Wann darf der Vermieter kündigen? Diese Gründe sind zulässig“ weiterlesen
Die Mietkaution dient dem Vermieter als Absicherung seiner Forderungen aus dem Mietvertrag. Das gilt sowohl für private Wohnungen als auch für Gewerbe-Mietobjekte. Doch Verbraucher genießen mehr Schutz durch den Gesetzgeber als Unternehmer. Wir erläutern die Unterschiede in Sachen Höhe, Zinsen, Anlage und Rückzahlung.
„Private und gewerbliche Mietkaution – Gemeinsamkeiten und Unterschiede“ weiterlesen
Drum prüfe wer sich ewig bindet: Was für Ehen schon lange gilt, hält auch zunehmend in Deutschlands Mietwohnungen Einzug. Wer als Mieter eine neue Bleibe sucht, muss sich zunächst dem Vermieter offenbaren. Eine Schufa-Auskunft entwickelt sich immer mehr zum Standard. Wir erläutern, was in Sachen Bonitätsprüfung erlaubt ist, und wie man sie kostenlos erhält.
„Schufa-Auskunft für Vermieter: So erhält man sie kostenlos“ weiterlesen
Haben Sie eine geeignete Bleibe gefunden, gilt es im nächsten Schritt den Vermieter oder Makler von sich zu überzeugen. Doch dies ist aufgrund der zahlreichen Konkurrenz leichter gesagt als getan. Deshalb sollten Sie sich als Mieter bei der Wohnungsbesichtigung von Ihrer besten Seite zeigen. Die folgenden Tipps helfen dabei.
„Wohnungsbesichtigung: 10 Tipps um den Vermieter zu überzeugen“ weiterlesen
Sie heißen Betriebskosten oder Nebenkosten – oder auch zweite Miete. Der Vermieter darf die Kosten grundsätzlich per Mietvertrag auf seine Mieter umlegen. Das gilt jedoch nicht immer. Was die einzelnen Begriffe bedeuten, was Vermieter in einer Wohnung abrechnen dürfen, und welche Voraussetzungen gelten.
„Umlagefähige Betriebskosten: Was Vermieter auf Mieter umlegen dürfen“ weiterlesen
Ein Umzug ist teuer. Nicht ganz unschuldig daran sind die Mietkaution sowie die Maklerprovision. Zwei Begriffe, zwei Bedeutungen, Unterschiede: viele, Gemeinsamkeiten: Fehlanzeige. Außer dass beide Ausgaben den Mieter viel Geld kosten. Die wichtigsten Fragen lauten: Wer zahlt was, wie hoch, wann und an wen? Wir klären auf.
„Mietkaution und Maklerprovision – was ist der Unterschied?“ weiterlesen
Verwahrloste Wohnungen, Mietrückstände, Gerichtskosten – die Liste der Schreckensszenarien für Vermieter ist lang. Jedoch gibt es gegen Schuldner und Mietnomaden wirksame Schutzmaßnahmen. Welche Möglichkeiten es gibt, was zu beachten ist, und welche Kosten für den Hausherrn anfallen.
„Schutz vor Mietnomaden: Diese Möglichkeiten haben Vermieter“ weiterlesen
Der Mietvertrag mit ist unter Dach und Fach, der neue Mieter bereits eingezogen. Vereinbart sind 3 Monatsmieten Kaution. Doch der Wohnungsinhaber zahlt nicht. Für Vermieter ist dies mit finanziellen Risiken verbunden, falls es später zu Mietrückständen oder Schäden am Mietobjekt kommt. Wir erläutern, was Hausherrn in einem solchen Fall tun können.
„Mieter zahlt keine Mietkaution – das können Sie als Vermieter tun“ weiterlesen